Проблемы при реализации БМЗ.Для журнала "ТОПстрой", г. Киев.Такой тип зданий настолько интересен, насколько может быть лаконична функциональная архитектура. Она является естественным продолжением творчества таких столпов современной архитектуры как Людвиг Мисс ван дер Роэ и Вальтер Гропиус, а также всех последователей технологичной архитектуры. Именно функциональность определяет такие здания, как чистую архитектуру без неубедительных примесей. БМЗ идеально подходят для различных концепций современного быстроразвивающегося девелопмента и ритейла. Причем именно торговое направление наиболее приемлемо. Но не исключатся сфера развлечения и спорта, а также промышленности, решения задач логистики и др. Размещение таких сооружений, групп сооружений или градостроительных ансамблей эффективно в непосредственной близости от основных транспортных магистралей города или рядом с плотной селитебной территорией. Обоснованием для их массового возведения является пока еще далеко не восполненная потребность в торговых площадях охватывающих максимальное количество групп товаров. Разнообразие объемно-пространственной композиции решается за счет сочетания цветных панелей, варьирования ленточного и другого освещения, удачного размещения и проработки входной группы. Последнее обычно является наиболее интересным элементом здания, все остальное – дополнение второстепенного назначения. Решение такой локальной градостроительной задачи как благоустройство территории имеют не меньшее функциональное и эстетическое значение. Помимо автомобильных стоянок и транспортных развязок, необходимо размещение удобных пешеходных связей, зеленых зон и детских площадок, что не всегда предусматривается. Общим даже глобальным недостатком «старых» общественных зданий является отсутствие пандусов для инвалидных и детских колясок. В большинстве случаев БМЗ одноэтажные, что позволяет инвалидам и молодым мамам самостоятельно осуществлять покупки. Почти всегда учитывается использование пандусов на входе. Второй вопрос несовершенство или отсутствие санузлов для инвалидов. Сценарий приспособленности всего здания для людей с различными ограничениями необходимо прорабатывать на проектном уровне и узаконивать в обязательном порядке. БМЗ для этого подходят абсолютно из-за своей объемно-планировочной и функциональной гибкости. Несмотря на многочисленные достоинства БМЗ, существует и ряд естественных ограничений. Во-первых, не допустимо размещение таких сооружений в исторически-cложившейся среде. По ряду причин они могут не соответствовать архитектурной масштабности окружения, несмотря на всевозможные композиционные решения. Во-вторых, существует ограничение их функционального использования. Совершенно не тектонично воплощение по технологии БМЗ медицинских и образовательных учреждений, а также гостиниц и жилых комплексов. Хотя есть хорошие исключения, как общеобразовательные школы в Великобритании. |
|||||||
| |
|
|
|
|
|
||
(С) Александр Литвинов, 2007 г.
Почта электронная: smartal@rambler.ru